智能照明蓄勢待發(fā) LED驅動器/封裝設計掀革

　　租借建筑屋頂進行太陽能發(fā)電的業(yè)務受到企業(yè)和地方政府的熱切關注。雖然因“可有效利用用地”而備受期待，但也面臨嚴酷的現(xiàn)實。

　　開展公寓建筑承包及出租業(yè)務的日本Leopalace21公司9月開始實施“屋頂租賃中介”業(yè)務，為公寓所有者和開展太陽能發(fā)電業(yè)務的企業(yè)牽線搭橋。企業(yè)可在屋頂上設置太陽能發(fā)電系統(tǒng)，利用可再生能源電力固定價格收購制度(FIT)，出售所發(fā)電力。作為屋頂使用費，將向公寓所有者支付售電收入的3%左右。

　　Leopalace21將開展租借公寓屋頂?shù)奶柲馨l(fā)電業(yè)務。

　　Leopalace21承包設備的設計及施工。作為擴大收益的一環(huán)，該公司目前正在推進在公寓中設置太陽能發(fā)電系統(tǒng)。從2011年3月到今年9月，公寓所有者自行投資設置太陽能電池板的公寓共6201棟，從所有者處租借屋頂進行設置的共1149棟。租借屋頂?shù)墓⒅饕怯扇釻FJ租賃公司等設立的特殊目的公司(SPC)實施發(fā)電業(yè)務。將通過屋頂租賃中介擴大發(fā)電業(yè)務主體，增加設置數(shù)量。

　　成交量為零，需繼續(xù)改進

　　開展屋頂租賃中介業(yè)務的地方政府也在增多。不過，并不像預期的那樣進展順利。

　　東京都和神奈川縣在2012年9月，在全國地方政府中率先開展屋頂租賃中介業(yè)務，但截至2013年3月成交量為零。原因之一在于屋頂租金較低。據(jù)稱市場行情為每年1平方米租金為100日元到500日元。假如設置10千瓦的太陽能電池板，需要100平方米左右的面積。如果租金為1平方米500日元，屋頂租賃的年收入只有5萬日元。出租屋頂?shù)闹挥协h(huán)境意識較高的所有者等。

　　東京都和神奈川縣均力爭在今年改進中介方式，提高成交量。

　　東京都將要求發(fā)電運營商就租金以外的其他益處進行提案，例如太陽能發(fā)電可用作應急電源等。還將制作并公開合同書范本，以推動手續(xù)順利辦理。東京都認為屋頂出租方與租借方的信賴關系非常重要，還將與所轄區(qū)市町村合作，針對地區(qū)運營商舉行研討會。

　　神奈川縣放寬了條件，將可加盟注冊的建筑屋頂面積從500平方米以上降至150平方米以上等。將此前僅限縣內的發(fā)電運營商征集范圍擴大到了全國。此舉已經奏效，目前已經簽訂了2份合同。

　　Leopalace21之所以能在屋頂租賃領域擁有豐富業(yè)績，一個較大的原因在于這些是其自行進行建筑承包及出租的建筑。該公司綜合策劃本部事業(yè)策劃部長蘆田茂表示：“與所有者建立了信賴關系是最大的關鍵。”

　　日本通過實行FIT，太陽能發(fā)電建設在加速進行。不過，投資容易偏向于百萬瓦級太陽能設施(大規(guī)模太陽能電站)，較少用于屋頂租賃。在位于市區(qū)的建筑屋頂上設置太陽能電池板的屋頂租賃與大量設置于地面相比，設備價格及施工費較高。如果要有效利用空閑用地普及太陽能發(fā)電，今后或許還需要實施對地面和屋頂領域實施不同收購價格的舉措。