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珠海“新地王”重點(diǎn)孵化LED白光通信技術(shù)

作者: 時(shí)間:2013-12-12 來(lái)源:中國(guó)LED在線 收藏

  11日從珠海市土地房產(chǎn)與礦業(yè)權(quán)交易信息網(wǎng)獲悉,今年內(nèi)一連誕生三塊地王的珠海橫琴新區(qū)在5日拍出一宗1.4萬(wàn)平方米的商業(yè)辦公用地,與上月拍出的新地王樓面地價(jià)18400元/平方米形成鮮明對(duì)比的是,該宗以底價(jià)成交的商業(yè)辦公用地僅2950元/平方米。

本文引用地址:http://m.butianyuan.cn/article/198533.htm

  據(jù)了解,5日成交的地塊宗地編號(hào)為珠橫國(guó)土儲(chǔ)2013-10,位于橫琴新區(qū)都會(huì)道東側(cè)、聯(lián)澳路南側(cè)、琴海東路南側(cè)、觀澳路北側(cè),用地面積14310平方米,容積率(約)≤5.0,建筑高度不超過(guò)120米。該地被珠海市華策集團(tuán)有限公司以總價(jià)2.11億元人民幣競(jìng)得,地塊計(jì)容積率總建筑面積不超過(guò)71529.05平方米,其中商業(yè)比例不超過(guò)20%,辦公比例不超過(guò)80%。

  據(jù)悉,橫琴新區(qū)11月21日拍地時(shí),曾分別在19分鐘、15分鐘內(nèi)連續(xù)拍出兩塊地王價(jià)格,其中K2地產(chǎn)經(jīng)過(guò)41輪的激烈角逐以樓面地價(jià)18000元/平方米價(jià)格,競(jìng)得珠橫國(guó)土儲(chǔ)2013-07號(hào)地塊,剛刷新今年7月2日廣東客商匯實(shí)業(yè)有限公司以15890元/平方米拍下的地王價(jià)格,但他的紀(jì)錄并沒(méi)有保持多長(zhǎng)時(shí)間,另一家來(lái)自珠海橫琴的企業(yè),經(jīng)過(guò)15分鐘49輪的激烈角逐,以總地價(jià)58.6億元、樓面地價(jià)18400元/平方米競(jìng)得珠橫國(guó)土儲(chǔ)2013-08號(hào)地塊,創(chuàng)造了珠海歷史上新的“地王”。

  新地王誕生后,為何橫琴新區(qū)會(huì)出現(xiàn)底價(jià)拍地現(xiàn)象?據(jù)珠海智匯地產(chǎn)總經(jīng)理何兵分析,該地塊要求競(jìng)買(mǎi)人須為總部企業(yè),掛拍時(shí)條件嚴(yán)格。他認(rèn)為這塊土地性質(zhì)是辦公用地,“華策集團(tuán)擬在橫琴新區(qū)投資開(kāi)發(fā)通信技術(shù),所以能以底價(jià)拿地就不難理解了。”

  華策集團(tuán)董事長(zhǎng)楊峰接受記者采訪時(shí)表示,自己計(jì)劃首期斥資20億元,在橫琴新區(qū)打造一座集辦公、研發(fā)、孵化、展銷(xiāo)中心、知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易中心等為一體的國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)城,其中將重點(diǎn)開(kāi)發(fā)通信技術(shù)。

  據(jù)其介紹,通信技術(shù)是一項(xiàng)目前世界發(fā)達(dá)國(guó)家爭(zhēng)相研發(fā)的新興通信技術(shù),技術(shù)原理是將需要傳輸?shù)男畔⒕幾g成一段調(diào)制信號(hào),用脈寬調(diào)制的方法附加到LED燈具的驅(qū)動(dòng)電流上,利用戶內(nèi)無(wú)處不在的光源作為發(fā)射載體,通過(guò)專(zhuān)業(yè)終端或任何智能終端來(lái)接收并解碼,從而通過(guò)燈具完成信息傳輸?shù)哪康摹?/p>

  楊峰稱(chēng)該司在技術(shù)商業(yè)轉(zhuǎn)化的后臺(tái)設(shè)立“白光通信研究院”,院長(zhǎng)將由國(guó)際知名LED專(zhuān)家張國(guó)旗教授擔(dān)任,并聘請(qǐng)來(lái)自荷蘭、美國(guó)、俄羅斯等500位國(guó)際頂級(jí)專(zhuān)家為該產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與應(yīng)用提供全方位保障。

  橫琴新區(qū)負(fù)責(zé)人表示,LED白光通信技術(shù)屬于戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),政府拍地帶有各種條件,更看中企業(yè)的技術(shù)專(zhuān)利和研發(fā)貢獻(xiàn),強(qiáng)調(diào)能對(duì)地方創(chuàng)造財(cái)稅貢獻(xiàn),能優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。



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